5 claus per vendre un habitatge
La venda d’un habitatge no sempre és fàcil.Depèn de l’estat del mercat, l’economia del país, el mercat de treball, l’índex de confiança dels mercats, les perspectives econòmiques anunciades pels grans organismes nacionals i internacionals, entre d’altres factors múltiples…
Després de la crisi immobiliària del 2007 al 2015, s’ha anat instal·lant al nostre mercat un “efecte realisme”, afirma Toni Expósito, director general de la xarxa Comprarcasa, que ens fa ser molt més prudents a l’hora de comprar.
Davant aquesta situació del mercat, els experts de Comprarcasa recomanen a totes les persones interessades a vendre una propietat una sèrie de consells per fer-ho de forma ràpida i eficaç.
1. Fes un estudi de mercat
Fixar un preu de mercat correcte és determinant a l’hora de vendre un habitatge. Per això hem de fixar-nos i posar tota la nostra atenció en els preus i les característiques dels habitatges de la zona. «Equivocar-nos en aquesta primera fase ens portarà a perdre un elevat nombre de trucades i visites les primeres setmanes, claus per a la venda d’un habitatge», assegura Expósito.
Un adequat estudi de mercat i el coneixement exhaustiu de la zona ens portarà a situar el nostre habitatge en la posició necessària per aconseguir la seva venda sense haver de recórrer a successives baixades de preu.
2. Trieu els millors portals immobiliaris
Internet ens ofereix innombrables oportunitats per mostrar el nostre habitatge a un elevat nombre de potencials compradors. “Però compte, no deixem entrar a casa tothom qui truqui interessat per veure la vivenda” alerta el director general de Comprarcasa. “Citaran curiosos, persones que ja estan pensant a posar casa seva a la venda i intermediaris de tota mena”. La recepció de les trucades posteriors a la publicació de l’anunci són determinants a l’hora de detectar l’interès real del possible comprador, així com les possibilitats econòmiques i financeres per adquirir l’habitatge.
3. Destaca les qualitats de l’habitatge de manera realista
Hem de fer una descripció atractiva del nostre habitatge, de manera que atregui els possibles compradors, però “sense caure en exageracions que puguin crear falses expectatives”, recomana l’expert de Comprarcasa. Això només ens portarà a generar visites inútils, que ens faran perdre a tots temps i diners.
És molt recomanable comptar amb un fotògraf professional i especialitzat en el sector immobiliari que sabrà perfectament mostrar les qualitats més grans de l’habitatge, triar la llum més adequada, els espais més clars i trobar l’angle més atractiu per destacar en un oceà d’anuncis.
