Què és una hipoteca verda i com aconseguir-la
En general, els beneficis d’adquirir un habitatge ecològicament sostenible són ben coneguts: estalvi de diners i energia, menys impacte mediambiental, etc. El que no tothom sap, però, és que hi ha diversos bancs que ens rebaixaran el tipus d’interès si financem la compra amb una hipoteca verda. Des del comparador bancari HelpMyCash expliquen en què consisteix exactament aquest producte, quines entitats ho ofereixen i què cal fer per aconseguir-ho.
Per comprar i reformar habitatges sostenibles
Una hipoteca verda o ressò és bàsicament un préstec que permet finançar la compra o la rehabilitació d’un habitatge sostenible amb condicions més favorables. Per norma general, l’interès és més baix que el que aplica el banc per a adquisicions d’immobles convencionals, encara que en alguns casos també s’ofereixen altres avantatges (com ara més finançament, per exemple).
Actualment, però, són pocs els bancs que comercialitzen una hipoteca verda més barata que la convencional. Segons HelpMyCash, els únics que ho fan obertament són Hipotecas.com, Banco Santander, Cajamar, Triodos Bank i Banco Mediolanum. De tota manera, recorden que és possible negociar amb qualsevol entitat per intentar aconseguir aquestes condicions millorades.
Cal presentar el certificat de qualificació energètica
Lògicament, el banc que concedeix la hipoteca verda no en té prou que li diguem que comprarem un habitatge ecològic: cal demostrar-ho. Per fer-ho, caldrà presentar el certificat de qualificació energètica de l’immoble, que haurà de ser A+, A o B depenent dels requisits exigits per l’entitat.
Així mateix, és imprescindible reunir els requisits de solvència habituals, ja que altrament el banc no aprovarà l’operació. En concret, caldrà comptar amb prou estalvis (generalment un 30% del valor de l’habitatge), amb un bon sou, amb estabilitat laboral i amb un historial creditici net.
No sempre són millors que les convencionals
Des del comparador HelpMyCash alerten, això sí, que les hipoteques verdes no sempre tenen unes condicions millors que les convencionals. Tot i el seu interès rebaixat, hi ha bancs que comercialitzen préstecs amb tipus encara més atractius per a la compra d’habitatges no ecològics; almenys sobre el paper.
Per això, l’ideal és acudir a diverses entitats, tant a les que donen hipoteques verdes com a les que no, i preguntar per les seves condicions de finançament. D’aquesta manera, serà molt més senzill comparar les diferents ofertes i decantar-se per la que surti més a compte. En fer-ho, això sí, convé fixar-se no només en l’interès, sinó també altres aspectes importants com els productes per aconseguir la màxima bonificació o les comissions.
