Assegurances d’impagament: eviten la morositat al lloguer?
La crisi econòmica derivada de la pandèmia de la COVID-19 està fent estralls a les economies familiars. Una de les principals problemàtiques que genera és la incapacitat per a algunes famílies d’afrontar els pagaments del lloguer.Com a solució, cada cop més arrendadors opten per contractar una assegurança d’impagament per evitar la morositat.
La contractació d’aquest tipus d’assegurances, relativament noves, experimentava pujades des del 2019, quan van augmentar un 35 % segons dades de l’Observatori Espanyol de l’Assegurança d’Impagament de Lloguer (OESA), però en època de pandèmia s’han doblat les contractacions, fins al punt que l’OESA estima que el 2021 el 30% dels nous contractes de lloguer inclouran assegurances d’impagament.
“La crisi de la COVID-19 ha fet que els arrendadors se sentin més insegurs davant de possibles impagaments”, explica Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpis.“El volàtil context en què vivim provoca a més que sigui molt difícil preveure futures morositats”, raona.
Per això, l’expert considera que la millor opció per evitar situacions de morositat és contractar aquestes assegurances d’impagament.“És la millor manera de assegurar-se que els diners arribaran”, opina Emiliano Bermúdez, que afegeix a més que “és la tendència que està seguint la societat”.
Com funcionen les assegurances d’impagament?
«L’assegurança d’impagament de lloguer cobreix la renda que s’acorda al moment de la firma per fins a 12 mesos d’impagament», explica Emiliano Bermúdez. D’aquesta manera, l’arrendador s’assegura la renda mensual i evita situacions de morositat per part de l’inquilí.
A més de l’impagament, aquestes assegurances ofereixen altres cobertures. “Un cop s’ha contractat una assegurança”, exposa Emiliano Bermúdez, “és comú que s’hi afegeixin proteccions per danys a l’habitatge o robatori. Que al seu torn són la causa principal de litigis entre el casolà i l’inquilí”, afegeix.
Per a l’expert, contractar assegurances també té beneficis per a l’inquilí, en servir-lo de desfogament econòmic en cas de no poder afrontar els pagaments del lloguer.“Amb una cobertura àmplia, l’inquilí evita possibles situacions desagradables. Com entrar a la llista de morosos o fins i tot ser desnonat”, opina.
«Les assegurances d’impagament són una eina molt còmoda», pensa l’expert. I pronostica que en el futur cada vegada hi haurà més pòlisses al lloguer. “Igual que les assegurances de cotxe, per exemple, és probable que amb el temps es converteixin en una condició necessària per llogar”, aventura.
